身家厚但手頭緊

「身家厚但手頭緊」 是我從英文 "Asset Rich But Cash Poor" 翻過來的，正好是現在很多澳洲人的寫照。

不論在甚麼地方，人要生活，最重要的是廣東話所謂「有瓦遮頭」，即是要有住所，如果是自置物業者就更佳了。

假如你在幾年前在澳洲買了房屋，就算在最下級的「紅番區」，而按揭息率一升再升，你還是可以「定過抬油」，因為屋樓價已經賺了太多。過去十年間，澳洲各大城市的屋價都有可觀的升幅，保守估計也有300%。

現在很普通的一間舊木屋也要50萬澳元，好一點的位置和房屋，上百萬的很平常，但根本未入「豪宅」的級數，這在十年之前是想也想不到的。

假如只有一間房屋自住，房屋升得多高也沒用，只是虛數而已；倒是政府按屋價徵收的Council Rates(香港叫「差餉」)，水漲船高，決不與你客氣，這十年來雖然未加到雙倍，也差不多了，這可是三個月一次真金白銀的繳交上去啊。一般打工一族的工資，哪裡有這麼大的增幅！

這15年來，汽油加了200%，在澳洲車是必需品，不能省；就算不開車上下班，改用公共交通，車費也加了一倍左右了。

食物是天天都要吃的，也不能省，這幾年貴得厲害----尤其是聯邦徵收消費稅(Goods and Services Tax, 簡稱GST)10%之後----加幅何止10%！告訴你一個亂加價的例子，一小罐沖咖啡奶茶用的濃縮牛奶(香港人叫「花奶」或「淡奶」)，幾年前還是6角澳幣，現在是一元三角。

現 在一般澳洲人，真有Cash Poor 之嘆，就算擁有的物業值100萬又有何用，問題是手上的現金不夠開支。最糟糕的是有些人抵受不住廣告和奢侈品如LCD大電視「大減價」的誘惑，沒錢就簽信 用卡。一些公司更鼓勵你寅吃卯糧，可以先取貨，pay nothing until 2010，二十四個月後才開始還款云云。

據悉，平均計算，不計樓房貸款，每個澳洲人欠貨款和信用卡數，達數千元之譜，真是負債一族啊。

(文章允許轉貼，請具作者名字：梁煥松)