過大地主癮

到底要擁有多少地，才稱得上是「大地主」？

澳洲地廣人稀，領土面積7,682,300平方公里，但是只有國民2100萬。

如果你對「7,682,300平方公里」有多大沒有甚麼概念的話，讓我告訴，是等於中國面積的八成，但澳洲人口只是中國的百分之一點五。

澳洲人最多是住獨立屋和有自己的土地，傳統的屋地面積是600平方米，即6000平方尺。香港人或會覺得「6000平方尺」已經很大，但澳洲人的觀念，未上一英畝(Acre)的，也未算是「大地」，有個特別的名堂，叫Acreage。

「一英畝」有多大？是約4,500平方米，或45,000平方尺。

我認識的澳洲華人朋友很多，數數其中擁有Acreage的，只有幾個。一般華人講起大地便有一大堆「大地不適合我們」的理由：沒有這樣的需要，怕有野生動物閒蕩進來、大草坪很難打理、與鄰居相距太遠、「全家被人謀殺都無人知」等等。

坐擁自己的大地，仰望天空，悠然自得，這是所謂Australian Dream。一般華人的要求，最好是巴士站就在街口，或可以走路去商場購物，Acreage是一定敬而遠之的了。

大地一般離市中心不會很近，起碼也要在近郊地帶；售價也不是天文數字，一幅6000平方米的地的售價，不會是同區一幅600平方米的地的10倍，有些僅是兩三倍而已。不過，地有多大也好，只可建屋一間，想加建房屋或把地分割，要向政府申請和補地價。

有個十多年前香港來的朋友，來澳洲前已經是習慣居住新界，用約50萬澳元買了一幅30多英畝(合100多萬平方尺)的真正大地，寬闊得一望無際，很遠很遠的地方都是他的。我去他家玩，都說「出去散散步吧」，但每次走到距離「邊界」還有一大半便要折回頭。

朋友的大地上，有一條河流過，有一個大湖，湖上有野生水鳥，時常飛來天鵝、塘鵝(Pelican)棲息，湖中有沙洲，水鳥在其上產卵繁殖。

除此之外，蛇、蟲、鼠、蟻，都是司空見慣，不過房屋門窗都有紗網，不會入屋。

另 一個雄心萬丈的華人朋友，在離布里斯本約70公里的地方，買了一個山頭，土地面積有100多英畝，只花了幾十萬澳元。他打算分割成幾十塊的「兩英畝大地」 蓋屋出售，到現在已經蓋了好幾間。由於位置太偏僻，雖然有電力供應，卻沒有政府的自來水和排污，每間屋要加上自備的雨水缸和化糞設備。

朋友身為發展商，要負責鋪設由大路到他的大地的一段公路，全長幾十米，花了他幾十萬澳元！

(文章允許轉貼，請具作者名字：梁煥松)