住在澳洲

很多人以為澳洲人都是「鄉下佬」，其實澳洲人只是心態簡單、老土，若然說居住條件，澳洲有大約70%的人口是住大城市的，在世界上的國家中，可算是人口最為Urbanized的的國家之一。一個悉尼已經有400多萬人，整個澳洲也不過是2000萬人而已。

住「大城市」卻不一定住在「市中心」！澳洲的大城市，通常以中央郵政總局(General Post Office, 簡稱 GPO)為地標，方圓兩三公里是「市中心」，商業大廈林立，也有多層式住宅。

以悉尼而論，住「悉尼市中心」的只有幾萬人。

其餘的城市人，都住在市中心外圍的Sub-urban Areas( 「近郊」)，簡稱Suburb。

傳統的澳洲住宅是獨立屋(House)，屋主擁有土地和上面的屋。標準Size的屋地是600平方米，或約6000平方尺，香港人把平方尺簡稱「尺」，為方便香港的網友，下面全部用「尺」。

標準房屋是三房兩廳，「實用面積」約1600尺。比之寸金尺土的香港，澳洲不愧為居住的天堂。

香港要買2000萬港元的「康樂園」之類的兩間屋相連的設計，澳洲已經算是次一等的「排屋」(Townhouse)了，花園要比獨立House 小得多，實用面積一般是1200-1500尺，售價則是House的60-70%左右。

再小一點的是Unit，一座建築物，兩三層，十個八個單位，每個約1000尺，兩房或三房，售價比Townhouse低一些。

近年在市中心或有「無敵海景」的地王區，有豪華型的Apartment 大廈，二三十層，到瘋狂如黃金海案的80多層都有，幾十個到幾百個單位，大廈有齊一切設備：中央冷氣、Gym、球場、泳池、Club、宴會廳、嚴密保安，售價分分鐘比House 貴很一兩倍。

我住的布里斯本市，布里斯本河邊大公園旁，有棟豪華大廈，普通的單位也有2000尺，10年初落成時售價便是一般House的三倍有餘。頂樓的Penthouse單位，佔兩層，4 個單位打通，共8000多尺，天台上有私人泳池，售價當然是天文數字！我有個世伯在這大廈買了一個普通單位居住，其管理費可以夠在外面的近郊租一間小屋，頗為厲害。

關於澳洲的居住，有很多趣事，日後再談。

(文章允許轉貼，請具作者名字：梁煥松)