經紀可信？

很多人都吃過不誠實的經紀的虧，大多是在買賣汽車和房屋上出事。有個老澳跟我說過：They would kill their grandmother to sell you something  , 可謂一針見血。

汽車牽涉的款項還算小，房屋真的不要掉以輕心，因為是普通人的最大資產，交易屋價一上一落，就是幾萬澳元的差別。

澳洲的地產經紀，是由業主賣家付佣金的，理應是為賣家服務，保障賣家的利益。地產經紀到處都是，首先他們要拿到你的物業的獨家代理權，會各出奇謀達到這個目的。最常見的是向本來無意賣屋的你，遊說現在的地產交投很暢旺，你的物業會很容易賣出，而且給你一個很令你心動的估價，正是此時不賣更待何時......


可以想像得到，你簽約把樓盤交在他們手上時，是否真的如此，就是另一回事了。

我的房屋位於距離市中心幾公里的地區，而且是在一幅可以改由獨立屋改建為多單位公寓的大地上，算是比較有發展和升值潛力。真是隔一兩個星期，就會接一次電話或來信問我有沒有意思賣，例如上圖的一封，以下是另一封，說已經有發展商看中我的屋：

我還接過幾封具名來函，自稱是買家本人，有些說請聯絡其經紀某某；有些則此地無銀三百兩，說「我絕非地產經紀」，真是信不信由你了。

我有個朋友的case，是買主親身上門，說有意買他的屋，並開出實際的價錢，問他肯不行割愛出售，結果真的在幾日之內成交。朋友連過萬元的經紀佣金也省回，天降福星，令我們羨慕不已。


(文章允許轉貼，請具作者名字：梁煥松)
 ............