2012年8月26日 星期日

現代城市布里斯本

一個現代都市的鳥瞰風景:

我住的澳洲城市布里斯本,面積是香港的很多倍,本來只是澳洲一個「鄉鎮」,不是悉尼、墨爾本的級數。1988年布里斯本主辦世界博覽會後,人口激增,現在的人口雖然「只有」100多萬,僅及得上香港一個沙田區,已經是日日塞車,道路不堪應用,圖中的橫七豎八的行車天橋是近五年的建設。


這些天橋網,是在「略有塞車」的時候開始建設的,一動工便搞得日日嚴重塞車,為期數年。現在造好了,往來的時間也不過是像我初來步到不塞車時差不多。有人會很欣賞這種現代大都市的景觀,我則兩睇而已。

照片是從北向南拍的,上方是所謂「市中心」,再去就要過河,大多數華人住在南邊的住宅區。

從我18年前移居於此,樓價(香港人最關心的)已經升了三至四倍,就算是貧民區也不能倖免。

市中心近年才多了很多幾十層的大廈,興建中有一棟最高的,近80層,上面還是住宅, 不知道誰會去住?

(文章允許轉貼,請具作者名字:梁煥松)
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48 則留言:

  1. 亦聽收音機報導未來住屋建築計劃系以highrise為主,一定免不了被炒高來賣咖喇。像大陸啲樓,很多無人住都唔出奇咖。

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    1. 80樓,想起都腳軟了。

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  2. 在中國內地,江浙一帶(温洲人)炒樓非常厲害,在人間天堂的杭州,錢塘江邊很多套房二三佰萬人民幣以上,一下子就賣光了,但晚上見到只是瑩火數點十室七空,聽說多是炒作居多! 杭州人雖不及上海上人「精」明,但很高眀! 今次奥運二大游泳明星都來自杭洲,杭洲人吐一口氣,不用給一些上等人看小!
    布市百多萬人口,需要這些建設嗎? 聽聞有一新設收費隧道流車量是當初估計的30%,投資者己入禀法庭控訴那間跨國工程公司。此外昆洲政府大量炒公務員,水災後官司賠償還未解決,政府面臨破產危機,這些好大喜功的建設,實質成疑!

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  3. 我一世姪女曾在布巿的Garden City租房住了二年完成她的碩士學位,她的房租是澳元一佰一週,水電另計,出租人是一對八年前由中國移居布巿的夫婦,他們是靠賣買舊房及出租房間為生,這對夫婦自住在一雙車房內,他們的屋改為劏房租了給十多名學生,這對夫婦到布巿時只有數仟元,現在己擁有四幢房屋及一個在巿中心的apartment,全是租出給學生,可笑的是他們後來發現該apartment是給二個中國學生分租了給六個學生,租金二房是450一周,六個分租租金是500/week. 那二個學生每週收入是50(未計水電費的收益)!

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    1. 去年報章揭露,本市有華人間隔「劏房」出租,在熱門華人地區,近商場。
      一間屋十幾間房,每間一張雙人床,租給留學生,二人一房,共睡一床,每人每星期150澳元!

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    2. 敢都得?犀利過香港呀!港大的宿舍也有一些國內學生用作淘金工具!

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    3. 我喺英國永遠只幫襯本地業主仲要睇係咪well-educated,慳到要犧牲個人尊嚴去住劏房就咪過嚟讀

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    4. 千山萬水到外國留學,儘量不要向「同聲同氣」的人租屋住。

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    5. 在Lutwyche一個homestay的鬼佬,老婆是菲律賓人,聽說一日本女學生給他...,另外又發現他裝了針孔攝影機在家數處他說用作保安及不在家時看狗,香港學生已搬走及向agent和有關方面反影及更進,小心呢! 人𢵧你你也𢵧人!

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    6. 無論是甚麼人,都要小心為上。

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  4. 這行車天橋設計頗為壯觀!

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    1. 一入錯線,上錯橋,就不知道去了哪裡了。

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  5. 其實澳州那一個城市最適合人類居住?

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    1. 每個城市都大吹大擂,不同的人會覺得都對。
      喜歡大城市的一定是Sydney和Melbourne,人口400萬,多姿多彩,華人又多,香港人去到會覺得很容易適應。天氣較極端,熱過香港,又冷過香港。屋很貴,但一般物價較平。
      天氣好的就是Brisbane,屋較平,但一般物價較貴。

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  6. 各有所好吧。墨爾本是世界第二最佳城市,但個人不大喜歡。布市居住環境不錯,但市中心繁忙景象就不敢苟同了。

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    1. 我是做慣乞兒懶做官,不願意搬了。

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  7. 澳洲是一個適合喜愛睇花草樹木,游水睇魚,玩車,生活简單,有基本生活質數,但不是用多多錢買名牌物質的國家,喜爱住香港的朋友要24小時樓下有間便利店或雲吞麵舗就不太方便,我是喜歡在早上5至6點起身走出花園吸新鮮空氣,或到市場買食物回家做菜(花幾小時)這就是這13年之內我喜歡每年放假就到Brisbane短住的原因.2000年還可以用180千澳元買到三房兩廳的細house,现在我估最小都要6百千澳元以上.

    PNG Sammy

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    1. 現在屋價還是低迷,你肯買二手屋的話,不計地區,四十萬都買到不錯的獨立屋。如果肯住窮人區,廿零萬都有交易。

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  8. 排名考慮因素及比重和實際方面,有一定程度的差異,因過往工作需要,在九十年代曾於澳洲四大城巿先後個別住過三至六個月,我按天氣、環境、消費、當地人友善程度、交通便利、娛樂設施和華人網絡各方面考慮,排名是1。布里斯班,2。墨爾本,3。雪梨。4。阿德來德。可惜技術移民分數不夠,大年紀!投資移民又沒有能力,唯有希望孩子入籍後再算吧!

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    1. 退休人士來算,不宜選屋價太高的城市,壓死了一筆養老的錢,還要永無休止的交貴地稅差餉。

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    2. 地稅差餉多少?以一間四十萬的屋為例每年需付多少?在布巿退休二老平均每月支出多少(不豪華的),每月二仟澳元夠嗎屋自置。

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    3. 四十萬的屋為例,地稅差餉連房屋保險(一定要,不買自誤)每年約3500。
      在布巿退休二老平均每月支出:2000肯定不夠,2500吧。

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    4. Thank you. 每月:2500吧, + another 500 per month as reserve for contingency.

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  9. 布巿塞車同雪梨比?比雪梨人笑死啦!

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    1. 基建施工期間,真是塞到媽媽聲的。

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  10. 可否介紹布巿那些是貴區,那些區較適合退休人仕住呢? 我們不一定要住在唐人區,少㸃是非!

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    1. 最貴的區是河邊,如 Hamilton, Graceville, St Lucia
      海邊,如Manly
      山邊,如 Kenmore
      和靠近市中心的 Herston, New Farm, West End
      退休人士,最重要是不開車也可以購物、看醫生和辦銀行事務。付得起的,不妨住市中心的高層Apartment,或可以包羅萬有的超級大商場的地區,如Chermside,Upper Mt. Gravatt和Indooroopilly。

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    2. 好的!記起一說法「小孩時住近公園、少年時住近學校、中年時住近工作地區、老年時住近醫院!

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  11. 請問你的圖片是在那裡下載的? 不知道有沒有其他城市的照片?

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    1. 圖片是澳洲7號電視台的。你可以google map 找任何澳洲大城市的地圖、鳥瞰圖和街景。

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  12. 盤根錯節的天橋!

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  13. 我不知道實際情況, 但驟眼看下去, 那些天橋網好像"求其"設計出來, 很亂, 倒關心設計時有沒有考慮過長遠, 是否真的建了這些橋後便足以應付二、三十年的交通發展需要?? 不會過幾年又發現不敷應用, 又再塞車??

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    1. 澳洲人的設計和規劃都很差勁,尤其是本州和本市的政府,很多基建極醜陋又不實用。
      照片中,主要是兩條收費幹線的交匯,一條去機場,一條貫通市南市北。
      前者剛落成,後者投入服務兩年,都用了嚇死人那麼多錢。
      後者使用率不及估計的三成,投資建造和經營的私人公司蝕到仆街,怨政府做projection時亂噏搵他們老襯,現在威脅政府買回!

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  14. 一些澳洲人講就天下無敵做就𠕇心冇力!
    那顧問公司的daily traffic flow projection 吹得太大了!

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    1. 澳洲人很talk得的,做對做錯都大把理由,講到不停口。
      所受教育使然。

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  15. 那些因素官都唔做,移民澳洲及定居布巿,可否分享一下給我作為參考!現時civil servant,慘痛!由公僕變了工僕,得過做字,上頭方向日日新鮮,新政府更甚!
    外面報紙見到及寫的,不一定全是真料。看似打得者也是演員而己!澳洲放假真好除了澳元太貴物價高外澳洲啤酒在港售價比澳洲平(8算計),很快又要回大火坑工作了丨

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    1. 移民的理由,兩個字:走難。
      揀布市就為了屋平,人少清靜,人民友善有禮。

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  16. 我的移民:走雞(Land咗後沒有起身走)
    同意澳洲人民友善者眾布巿天氣好、人少清靜!
    唯有等另一次機會!thank you

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  17. Chris兄:

    有無18年前舊相?再影一個對照!

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    1. 同一角度的找不到,但是這裡有多張歷年代表照片,也可看看
      http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=365220

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  18. 無知的鄉下小童可能會很嚮往如上圖的繁華都市生活,但…理智告訴我們,這是由於自私、貪婪、愚昧而引致的胡亂發展。怎麼地方多的是的澳洲,也可以興建得如此擠迫和複雜化?!說到城市規劃,聽說歐洲有好些模範城市呢。

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    1. 一日都是人太多。
      無又唔得,我是不喜歡天橋亂插的。

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    2. 今天已不流行層層天橋交錯了
      污染了空氣也污染了視覺
      更多的是選擇建於地底,但成本高得多啊!
      東京已拆掉很多改往地底發展了。

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    3. 圖中的亂七八糟的天橋,是在有限的路面上,把舊有道路,和三條新隧道連接起來,才搞得這樣古怪。

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  19. 想請教一下,好的公立小學校網在哪個住宅區?thanks!

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    1. 2003排名,頭7間是St Lucia, Macgregor, Indooroopilly.Bardon, Fig Tree pocket, Chapel Hill, Ashgrove.
      http://bettereducation.com.au/school/Primary/qld/brisbane_top_government_primary_schools.aspx

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