住在澳洲：水邊屋

在布里斯本，三十萬澳幣上下便買得到三房兩廳的二手獨立屋，有幾千平方英尺的地，已經很OK，住得過的了。

那麼，那些賣到二百萬、三百萬澳幣的房屋，是怎樣的哪？

哈哈，它們大是大了，但不一定是有全中央冷氣、三個廳、六睡房每間有套房浴廁、24 K 黃金水龍頭，香港人心目中的「超級豪宅」。

一間屋最值錢的，是它下面的土地。房屋本身就算建得多金碧輝煌，建成當日開始便是按年貶值，反而地價嘛，短期之內會隨著市道有升升降降，長線來說一定是升的無疑。

地價值多少，除了是看面積大小，最重要的是位置和環境。

使一塊地賣得貴的因素，一是山，二 是水。本文先談水邊地。

城市人口不斷增加，水邊土地，尤其是不單是「近」水，真是「開門見水」的，卻是極之有限的，無窮的demand追逐有限的supply ，不貴者幾稀矣。

所謂「近水」，可以是近湖、河、溪或海。

澳洲人很喜歡河邊屋，出後花園走到屋地的盡頭，欄桿之外便是河，便最理想了。屋主可以建一個Jetty(棧橋)伸出河面，作為私人小碼頭，停一隻遊艇，得閒可以開船去找街坊「八」一下。

也可以在棧橋上釣魚，晚上放一個蟹籠下水，明天早上或者有螃蟹做早餐啦！

上圖是朋友的屋，後園走出去是棧橋，外面便是大海。


(文章允許轉貼，請具作者名字：梁煥松)