裝修賺錢

隔籬的西人的房子，又傳出敲打、鋸木、打磨的聲音了，過去一兩年的白天，常常都是這樣的。

屋主是在自己搞裝修，這個嘛，澳洲男人最在行的。澳洲男人在這方面比華人能幹得多：泥水、木工、砌磚、水喉、油漆，樣樣來得，不用找技工來做。電氣比較有危險性，算是少人碰的一門，要找持牌的技工。

典型的澳洲房屋，總是有一些未完成工程的，不是這裡就是那裡。

自己搞裝修，不單是為了省錢，由於澳洲的稅制特點，還可以是一門謀生之道。

在 澳洲建屋，由無到有，需要向政府遞交圖則，找持牌的建造公司來建築，建成後要政府驗樓後發出入伙紙，才可以入住，這和香港的情況大抵相似。假如是把老房子 裝修，只要外觀沒有大變，房屋佔地面積不改，毋須申請批准，內部搞到天翻地覆都可以。你認為自己也搞得惦的，可以不僱用各門各類的師傅，慢慢搞。

澳洲人買了房子，以較高的價錢賣出，所賺的錢是要付「資產增值稅」的，差不多給政府咬掉三分之一；但是賣出自己住的房子，賺多少都好，只要在一年之內再買一間房子自住，就完全不用繳交資產增值稅。

如我的鄰居的情形，用比較便宜的價錢，買入一間既老且殘的房子，花一兩年時間來裝修，跟著把房屋出售，淨賺十來二十萬澳幣的很常見。而且在家工作，毋須日日固定時間上班，很自由，也不用付上下班的交通費或汽油錢。

他們通常是三扒兩撥先搞好一間睡房，好讓晚上有個安樂窩；房屋的其餘部份按步就班，最後搞靚花園。到了大功告成之日，自己的得意傑作沒有幾日可以享受；他們會馬上出動尋找下一個Project，房子則交給地產經紀掛出For Sale的木牌，儘快賣出，收錢走投的了。

(文章允許轉貼，請具作者名字：梁煥松)