2013年4月18日 星期四

香港衣食住行誌:住

我每次回香港,都會到以前住過的地方看看,一發思古之幽情。

1987年 ,我在西灣河區買一個小單位,樓宇落成一兩年,是老友新樓買入,住到要移民加拿大出讓給我的,成交價36萬多,他賺了幾萬。我住了一年,又把單位賣出,叫價45萬,應該是市價,下午5時掛牌,晚上8時第一個來看樓的人很合意,馬上就付一萬元訂金成交了。

一年升值25%,我白住了一年還有近10萬元入袋,已經覺得很不可思議。這次回去一看,附近的地產代理,見到最新的行情,我暈啦:


26年,樓宇要折舊,還升值七倍多,香港人的薪金收入的升幅,怎樣可以追得上?

「日求兩餐,夜求一宿」,是生活的基本要求,現在已經很難達到,香港人承受的生活壓力,是外人很難體會到的。

這個單位既小且舊,現在已經算是「窮人恩物」,但是要買的話,要付100萬元的現金首期,這又豈是一個大學畢業生工作10年能夠儲蓄得到的?

我買這個單位,僅付三萬餘元的首期,之後月供五六千元,當時單是我自己一份薪金入已經有三萬餘元,做業主真是十分輕鬆,這個情況,恐怕不會再現了。

難以置業安居,會影響香港人新一代的婚姻----無樓的話女朋友不嫁你,和翁姑一齊住?休想!不結婚只能拍散拖,不生孩子,長此以往,一定會影響香港人的性生活習慣,和整體的人口結構。

香港這些年來,生育率一直在下降,而人口不跌反升,人從何處來,不言而喻。

這個事實,會怎樣影響香港的文化和政治光譜,這是更令我擔心(有些人或會慶幸) 的地方。



(文章允許轉貼,請具作者名字:梁煥松)
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29 則留言:

  1. Raymond上午9:09

    小弟住的單位,八八年四十八萬購入,如今已升至四百八十八萬,差不多有十倍!
    香港青年人想置業,難於上青天!
    香港人怎不會有怨氣呢!

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  2. 應該多些香港業主可鏤資格考慮賣樓投資移民海外?

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    1. 做「香港居民」,一雞死一雞鳴。
      人口換血,指日可待。

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  3. 咁多新移民和土共加真心膠就算有一人一票真普選都不敢樂顴!

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    1. 不能預知和操控結果,中共不會批准香港人有無篩選提名和真普選。

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    2. Raymond下午7:53

      這就是真正原因!

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  4. economic hell indeed!! wonder even political changes may be able to alter all these sheets for the majority poor, man!!!

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    1. 有人問我會不會「回流」?
      我無本事。

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  5. 香港的高產值,非來源於工業及科研,出自有限的地皮。再深一層的原因,是大量移入的居民與跨國企業。從根本說,是由於旁邊有龐大的人口庫和市場。
    不能改變的趨向,是香港與大陸的融合,這是香港人努力自強的結果,可以保持香港的特色和優勢。倘若香港人不努力自強,結果必然是溶合,香港成為深圳的一部份。

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    1. 香港成為深圳一部分,或華南一個中國城市,是中共自80年代開始,處心積慮的長期計劃。

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  6. 可能我比較接觸低階層新移民較多,不是太多新移民支持建制,他們是為了兩餐政治冷感居多
    如其話不停輸入新移民,溝淡本土香港人,為例不轉思維將新移民成為本土香港人?

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    1. 可惜泛民不爭氣,自己都亂晒龍。
      而民建聯多年滲透基層,蛇齋餅粽、太極班、荔枝團,已經見到成效。

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    2. Raymond下午7:52

      新移民多投票給民建聯!

      香港人中真正土生土長者,相信會比新移民少!

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    3. 大陸移民自幼受愛國愛黨教育薰染, 來到香港即使政治冷感, 但一提到愛國, 提到民族復興, 提到民主派是漢奸走狗, 情緒就很容易被挑動, 親共政黨就能輕易地將他們的選票手到拿來. 那個陳雲主張甚麼城邦自治, 本土政治, 實際上是靠害民主派, 令新移民的選票更多流向保皇派.

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    4. 新移民真係冷感居多,受過內地教育的更加不信共產黨那一套
      近日公民運動其實令不小人新移民有新啟發
      問題是Chris老師所說泛民不爭氣!
      建制多年向基層派糖不是想像中順利,因盛年基層是早出晚歸,對政治莫不關心!只能向餘下的長者埋手
      希望泛民多加努力地區工作!

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  7. 炒高樓價目的只為"走佬", 大陸人和香港人的"中國夢"是遠離有中國人的地方

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    1. 現在很難有遠離有中國人的地方 - 英國,新加坡,加拿大,美國,澳洲,新西蘭的樓價已移入大量中國人。

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  8. 哈哈哈!強國人民到澳紐美加英國歐洲購買物業投資及自住皆受惠及
    兄台在卑里斯本的house都應該升值了不少喲賬面值免費住了咁多年

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    1. 大陸人集中炒貴華人區,我住的是鬼佬區,沒有「受惠」(或「受害」,視乎你的觀點)於他們。

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  9. 388萬可以係東歐買座城堡,喺澳洲應該可以買個小農莊吧?
    喺外國越住得耐,越覺得香港一切很荒謬
    香港嘅所謂"Economic success",其實扭曲咗好多嘢...

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    1. 香港的衣食住行,住是特別貴,其他三樣還算好。

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  10. 香港嘅所謂"Economic success",其實扭曲咗好多嘢...

    所以我成日都覺得香港有幾好幾好,只係香港人自欺欺人。
    香港係國際城市?九成都係華人,你點做國際城市?
    香港的大學學術水平係國際級?香港的大學學術氣氛,以至學生求學態度很多時都給美國不著名的state university 比下去。
    香港人好習慣以偏蓋全,對事實真相不屑一顧。

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    1. 你看香港民粹的保守道德觀,就知道一點都未「國際」。

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  11. 今時今日係香港,以正途搵錢係唔會買到樓,因為人工唔升. 而家買得起新樓既年輕夫婦,大部份都係靠父母.

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    1. 難道香港人要像幾十年前,出外謀生........
      不過現在這一代,已經沒上幾代的拼搏能力---這也是這一代的父母自己造成的。

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    2. 想出外謀生都要有市場先得架……
      依家全世界個個國家自從恐怖襲擊同金融海嘯之後都把自已道門鎖到實一實,你唔係身家有返甘上下都咪駛旨意過到去。

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  12. 不說上樓…只說生活方面…有不少一出來的大學生才9k收入, 大部份都當了月光族
    不是我們這一輩年輕人不想上樓…而是我們沒能力啊||||

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    1. 這是嚴重的社會問題,搞到今時今日這樣,已是神仙難救。

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