不時會接到陌生人的電話，說是某某財務顧問公司打來的，請人去聽他們舉辦的個人財務規劃或投資指南的講座。
對待這些電話，我一概是表示沒興趣或沒錢，馬上掛斷。
世界艱難，賺錢大不易。你看澳洲眾多銀行，手上拿著客戶的存款，要投資獲利；他們僱用那麼多的財務專才，但爭得頭崩額裂的，不過是年息幾釐的房屋按揭貸款。假如有人對你說有辦法每年為你穩賺兩個位%的利潤，你相信嗎？
財經界稍為出名的「投資顧問」，你想見他，請先預約，還要按分鐘收你談話費，哪裡有找上門教你發財的？這些叫人去參加投資講座的公司，我認為其規模和公信力 很有疑問。他們著眼的，或只是把手上的「產品」賣給你，那些「產品」是一些投資基金或公司股分，他們就是靠介紹客戶的佣金為生。正所謂：「過得海就是神 仙」，你買了基金和股分之後，蝕清光他們也是漠不關心的。
叫人去參加投資講座的技倆各式各樣，最低手的是茶點招待、免費的投資指南Package、免費和「專家」談話一小時等等。
我有個朋友接過一個電話邀請，對方說It's an offer you wouldn't possibly refuse，因為可以讓府上全家到黃金海岸的豪華度假村，免費包食宿三天，條件只是每天參加他們二三個小時的投資講座，還講明No catch, no commitments。朋友也知道世界上沒有免費午餐，預了日後會有手尾跟，也去了再說。當時的確沒有逼他光顧甚麼服務，但登記了姓名、地址、家中電話 和手機號碼，跟著被他們Follow Up的電話纏了幾個月，來電者都很有禮貌與耐心，喋喋不休，要你不好意思掛斷，總之就是----煩。
另外一些就是專攻華人社區，包裝成「投資理財顧問」，實質上是地產代理。他們把那些推銷人員說成甚麼「高級投資顧問」、「投資達人」，長期在中文報紙上有全版廣告，講座免費，茶點招待。
講座中，那些所謂「投資達人」把自己都押上去了，講話完全personal，說甚麼自己最初來澳洲時身無長物，全憑投資地產，現在有總值若干百萬的物業，以前開一輛平價Ford，現在開Benz，以前戴精工，現在戴勞力士！
我想他們之所謂擁有幾百萬澳元的物業，也許並非「全資擁有」，而是按上按，很多只是付了首期再租出，現在還在每月以租金供樓的吧。
事實上澳洲的房產在這12年間漲了2~3倍，不論你在10多年前甚麼地區買了房屋，無論是豪宅或人們講起到搖頭的如越南移民區的爛屋，都有這樣的升幅。但是 到了今時今日的價位，買屋的Affordability已經超過一般人的極限，以現價入貨，能不能在未來的幾年再有同樣可觀的漲幅，我不樂觀。
這些「投資達人」其實是物業代理，要把手上的Listed Properties賣給你來賺佣； 其中大部分是多層的Apartment單位，並不擁有土地業權，但是售價不菲，你以高價買入，到底前景如何，各安天命了。
(文章允許轉貼，請具作者名字：梁煥松)
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