2009年7月20日 星期一

買地建屋

我家所在街道的街尾,原本的屋整間搬掉,留下一塊空地,掛牌出售幾個星期之後,賣出了。這塊地目前的市價,當在40萬澳元之譜。

方方正正,面積約7,500平方尺,地勢略帶傾斜,下大雨也不虞水浸 ;而且向正北,是在南半球的的理想座向,冬暖夏涼,不錯啦。

有些香港人移民外國,一怕靜、二怕人少、三怕有賊謀財害命,對住獨立屋很有戒心,一定要選擇和隔鄰緊貼,如香港的「錦繡花園」之類的屋村來住。

住下了,你會知道,獨立屋是澳洲的主流。擁有自己一塊土地,上面有是自己的屋,踏著私家地看天空,這才是澳洲人的生活啊!

買 了地,便可以找建築商建屋。建築商多若繁星,每個都有一些現成的設計讓你挑選。睡房、浴廁和車房的數目、單層還是雙層、要不要露台、屋內裝修,決定之後簽 約開工。一切順利的話,三四個月就可以建好一間屋。完工之後,和香港一樣,政府派員驗屋,發出「入伙紙」,便可以搬入住新屋了。

現在的物價,比十年前漲了不少,一間普通四房兩廳雙車房的屋,建築費要30萬元澳幣了。

你挑現成的設計圖則,但要改這改那,他們最歡迎,因為可以逐樣和你計算加錢;我覺得認真划不來,奉勸各位可免則免。你若要自己設計,或要建築商依你的概念設計也可以,不過近乎引頸就戮。我有個朋友用60餘萬買了一塊靚地,計劃建一間Dream House,找建築商洽談,報價回來,是250萬,簡直是駭人聽聞!

有些人會買「現成」的房屋,即是整間建好的,有全新的也有二手,由重型貨車在夜半路上無人無車之時運來,放在空地上;再找各行各業的技工專家,搞妥地台根基,駁水駁電、鋪花園車道。

買一間舊屋連運費,只需幾萬元,但要搞惦上述的工程,也再要付要十萬八萬吧。

(文章允許轉貼,請具作者名字:梁煥松)

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