買地建屋

我家所在街道的街尾，原本的屋整間搬掉，留下一塊空地，掛牌出售幾個星期之後，賣出了。這塊地目前的市價，當在40萬澳元之譜。

方方正正，面積約7,500平方尺，地勢略帶傾斜，下大雨也不虞水浸 ；而且向正北，是在南半球的的理想座向，冬暖夏涼，不錯啦。

有些香港人移民外國，一怕靜、二怕人少、三怕有賊謀財害命，對住獨立屋很有戒心，一定要選擇和隔鄰緊貼，如香港的「錦繡花園」之類的屋村來住。

住下了，你會知道，獨立屋是澳洲的主流。擁有自己一塊土地，上面有是自己的屋，踏著私家地看天空，這才是澳洲人的生活啊！

買 了地，便可以找建築商建屋。建築商多若繁星，每個都有一些現成的設計讓你挑選。睡房、浴廁和車房的數目、單層還是雙層、要不要露台、屋內裝修，決定之後簽 約開工。一切順利的話，三四個月就可以建好一間屋。完工之後，和香港一樣，政府派員驗屋，發出「入伙紙」，便可以搬入住新屋了。

現在的物價，比十年前漲了不少，一間普通四房兩廳雙車房的屋，建築費要30萬元澳幣了。

你挑現成的設計圖則，但要改這改那，他們最歡迎，因為可以逐樣和你計算加錢；我覺得認真划不來，奉勸各位可免則免。你若要自己設計，或要建築商依你的概念設計也可以，不過近乎引頸就戮。我有個朋友用60餘萬買了一塊靚地，計劃建一間Dream House，找建築商洽談，報價回來，是250萬，簡直是駭人聽聞！

有些人會買「現成」的房屋，即是整間建好的，有全新的也有二手，由重型貨車在夜半路上無人無車之時運來，放在空地上；再找各行各業的技工專家，搞妥地台根基，駁水駁電、鋪花園車道。

買一間舊屋連運費，只需幾萬元，但要搞惦上述的工程，也再要付要十萬八萬吧。

(文章允許轉貼，請具作者名字：梁煥松)