2015年6月29日 星期一

移民到步經驗談 5

移民到步經驗談 5 之租屋

有了車,只要夠膽,甚麼地方都去得到。我寄居朋友父母家,終非長久之計,於是偵騎四出,找合適的房屋暫時租住。

我還沒有工作,不需要遷就工作地點,又沒有子女,毋須考慮學校派位區域,住哪裡都不是問題。聽了S君的意見,我決定不要住到南邊華人聚居的區域,住到典型的老澳區去。

在西區和北區看過一些房屋,隨緣進入在路邊看到地產代理公司,走進去詢問。他們有時間的話,會攜同鎖匙,開車送你去看,否則就給你地址,你自己開車去看看環境和外觀,合心水的再約看屋時間。

當時澳洲民風淳樸,人與人之間很信任,有家代理與我素未謀面,說沒時間陪我,就交鎖匙給我自己開車去入屋看,記得臨走鎖好門就OK。我說要留下我的身份證明給你們嗎?他們說不需要,你這麼厚道的話,就放下20元做鎖匙按金吧。真係「咁都得」......


卒之還是朋友W君的父母介紹,說有個華人夫婦街坊住在本區,剛剛在隔幾條街道買地,建了新屋作投資物業,現在要找租客。房屋已交地產公司處理租務,我於是直接去公司接洽,簽了租約才和業主有份屬華人兼街坊的交往。幸虧這樣,因為最後發生不愉快租務事件,有專業人士主持公道。下面會敘述事件本末。

四房一廳的獨立屋,週租195澳元,我交了四個星期租金作為按金,再加兩個星期的上期租金,拿了鎖匙。雖然海運的家當已到,仍然庫存在本地貨倉,但是我當天就搬過去,沒有床和傢俬,縱使睡地氈,也好過長期打擾別人。

跟著就是開車到貨運公司現身,確定我是他們的客戶,已經抵達澳洲,約定收貨時間地點。期間訂購新雪櫃、洗衣機、餐桌、書桌、沙發等等,一一送到新居。基本東西有了,原本是空屋一間,現在逐漸像樣了。

收貨當天早上,大卡車便把整條貨箱拖到我家門口,工人把一百多箱東西放入車房疊好,鋼琴、衣櫃和書架,則按照我的指示,移到屋內各處放下。

我的精力無限,第一時間把拆散了的床組裝好,今晚有覺好睡。最令我自豪的,是一天時間之內,便盡開百多箱東西,所有書籍、唱片(約120箱)歸類上了架,當晚接駁好一套十多件的極品音響,可以開聲聽音樂!

我打算只是租住幾個月,盡快買自己的屋,以作長居之所。我選定了一個比較近市區(8公里)的白人舊區,因為有次偶然經過,看見昆士蘭式木屋林立,心中很喜歡

在澳洲找屋是很頭痛的,不同香港的房屋短缺,澳洲是花多眼亂,選擇太多!清楚自己的要求,要木屋、單層、一定不能有泳池.....因著自己的預算,我在半年內便買了現在住的獨立屋。

有了自己的屋,當然想盡快搬過去,於是我向地產代理提出,我會某月某日搬出;屋租嘛,我會在租約期滿之前照交不誤,直至有新租客入住為止。地產代理同意,說這是合理安排。

可是那對業主夫婦,我不知道他們盤算什麼,幾個星期後就自把自為,擅自進入屋內,並且把我首先申請、用我的名字登記的新電錶戶口取消,轉到他們的名字。

我得到電力公司通知,乃到地產公司理論;我說實際上他們已經收回房屋,那麼我不用再交租啦。地產商說你自然可以不交了,讓我坐下來,用他們寫字樓的電腦,噼噼啪啪的打了一封信,說明原委就可以拍拍屁股走人。

我不再有財務責任,但是事情沒有完。那對華人夫婦,在朋友圈子裡詆毀我,說我欠他們屋租唔交,估唔到一個人讀咁多書都係咁,正一斯文敗類。

我開始明白朋友S君告誡過我的,「外國的華人圈子,是非特別多」了。


。。。。。。。。

*倘有留言未能即時上板,是自動過濾去了spam之故,諸君稍安無躁,版主每日檢查幾次,一有發現便會救回*


(文章允許轉貼,請具作者名字:梁煥松)

28 則留言:

  1. 我剛到PHOENIX 的時候,唯一的朋友就利用兩天時間帮手買車租屋及報學校,屋租好后,借我們幾對大排擋的竹筷子,幾個舊抌頭,舊床單,毛巾等我們就自己展開新生活,住樓下單位的老美,第二天就幫我們去買日用品,下午在附近的西人超市見到一位中國人,原來是香港來的,很開心,她介紹我們一位香港來的女仕,然後她在星期天就來接我們一家到教堂,到現在我太太廿多年來仍斷斷續續到那教堂,教堂有一位剛到移民的女仕,係牧師的姨仔,有一天她問我有什麼打算,我說等身份可能一年至兩年,會由香港運啲貨來在SWAP MEET 擺買,我自己也去過做過幾次,係我白天在COLLEGE 讀英文的同學帶路,突然有一天她跟我太太說唔會跟我合作,也沒說明什麼,後來我太太在教堂聴到有人說有人唱我週圍揾人攞錢做生意,莫名其妙,所以我很少到這教堂,我也很少跟這些中國人來往,他們很喜歡自我創作,廿年前教堂有位越南籍的華人牧師由加拿大過來,因為居留薟証有問題,教會的預算有限(有些律師要收$3000以上),知我跟一位舊州長律師相熟,教堂的司庫打電話給我搵我幫手,我問佢地預算多少,她說$500,我只嘩一聲后就打電話給律師朋友,我說你們談過案情后,收他$500因為教堂只有這預算,如果超出一二千元我私下認頭,但如果超過這條數,我想佢哋要再揾其他律師,結果那司庫半年后打電話來說多謝,牧師剛拿到綠咭排期,他們只收$500,佢話牧師要請我食飯,我説不必了,再打電話問我的律師朋友,他說$500可以,怎可以要我付錢。
    我當初認識的朋友搞地產投資損手爛腳,要告一位台灣同鄉,,這位律師朋友呌佢不要做,結果揾其他律師打,最後賠埋其餘身家。

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  2. 我女皃每星期六都去教會的中文班,有一兩位同學白天在high school 跟謝霆鋒同學,聴說他從溫哥華轉來,讀了一個下學期及一個上學期,狄波拉還陪着他,住在一位香港來的舊歌手家,丈夫為菲律賓華僑,非常好人,PHOENIX名人,聴說謝後來離校回港沒有再讀書,然後去日本學了半年音樂之類,WONG每星期都由他主持入籍禮及提唱國歌,小弟入籍都係WONG主持,五年前香港有位年輕人,帶了一些不良DATA FILE入境做交換生,被起訴,我帶他媽媽揾律師及揾WONG幫手寫求情信,當時他已經有病,幾個月後就去了。

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  3. 老兄的經驗和我截然不同,很高興你在這裡分享。

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  4. 前面的留言又飛走了!人好多時就係有苦自己知,最緊要對得起天地良心 。

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    1. 上了版個多鐘頭都會飛走,我都不知道Blogspot搞乜鬼。

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  5. 請教一下,"不能有泳池"是個人喜好或是有什麼乾坤呢?


    G

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    1. 我不游泳的。
      家有泳池的話,維修費用小數怕長計,永遠不會停。

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    2. 我舊居有泳池,400呎 PLAYPOOL,新居選地選圖,不再蓋泳池,我自己試過半夜抽筋入院,一個人在後園清潔泳池很危險的,游水的時又要有兩個人以上在後園才安全,孩子長大唔會用泳池,每年用幾次,我太太一年都無用一次,我就要每星期多次洗刷池壁,定期落藥或加鹽,換水,維修,每晚要化六七個鐘自每清潔龜仔,在我蓋房子時600呎 BYOP 大約$18,000 TURN KEY 加$10,000,PHOENIX 蓋泳池非常平宜,參加BUILD YOUR OWN POOL, 省一大筆,但要自己跟進及安排工作。

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    3. 長期來講都是睇多過用,用很多電,又要用氯氣枕住消毒,認真污染環境。

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    4. 原來如此,了解,謝謝。


      G

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  6. 去年底加州朋友介紹一位香港來的朋友跟我認識,望我能夠幫忙解決一些問題,她一家四口因先生公司卄年前搬來三藩市,順理成章得移民身分留美,她先生不幸有咗CANCER做咗手術,好番,七年前隨公司搬來PHOENIX,一兩年CANCER番發到去年十月走了,由於她在美國從沒有工作,從沒有報稅,佢生活應該沒有大問題,大皃在東岸讀大學,小的在南面牛仔埠TUCSON讀大學,先生留下一個房子在三藩市去世前已賣掉,現在PHOENIX的房子又買咗保險,即唔使再供啦,先生應該,佢擔心的是醫療保險,因為她本人也是CANCER PATIENT (幾年前她入五前回香港食啲中藥稔住理順吓個身體,然後驗身,她身體一向健康無事,突然發現子宮有瘤,馬上切除了,她懷疑喲中藥有啲問題,最近香港發現好多涼茶都加咗喲西藥,有一個女病人接近⋯現仍在等緊肝臟移植),她如果在美國買醫療保險要成$1000以上一個月,她一直買不到保險,其後我査得因為佢無收入所以無報稅,就算有收入但不超過每年$9000,佢係可到政府的免費醫保的,這才讓她放心,在美國申請政府醫保全視其收入,絕不作資產審查的。

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  7. 華人在布巿的是非言談,如果是關於巴新PNG兩邊走的人,可以快到今天早上發生而在當天下午就連我們都知道。非常利害。我估全球只要有華人居的地方都會這樣。
    PNG Sammy

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    1. 我有一次,同朋友四個人,去楓林大酒樓,開了茶,
      坐低看餐牌,見早前宣傳的套餐沒有了,同部長確實後,四個人都不想係度食,
      就問個部長,咁今次唔幫襯走先,得唔得?
      佢話得,無問題,亦無叫我俾茶錢。
      第二日,我的朋友告訴我,楓林那個部長,已經周圍唱衰我,話我好寒酸,傳到另一間餐館的老闆耳朵,再傳給我的朋友知道。

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    2. PHOENIX 地方大,人口亦唔少,但華人圈子非常窄,好容易出是非,我跟太太談及上述香港年輕人帶入不良DATA FILE, 佢返公司同個老闆娘講,小心啲孩子DOWNLOAD FILE時中招,點知那孩子的媽媽打電話來駡我,話我太太係公司唱佢個仔,原來老闆娘剛要放樓找來一個港人經紀,閒聊中告訴我太太剛說的事情,原來那經紀又剛在同一教堂認識那孩子的媽,駡得我很凶。

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    3. 可能唔啱聽,坐低開咗茶,見冇優惠套餐,起身走人,「寒酸」可以是 fair comment。其實個部長都幾識撈,答「得」,如佢揸正來做,答「唔得」,你地四條友就算唔鬧出聲,都會比面色個部長睇。

      「實際上他們已經收回房屋」,會唔會有點 interpretation in your own favour。比較合理的做法,是否應該同個業主三口六面講清楚,而唔係掉低封信,單方面話冇哂法律責任,就咁走人。係唔係有意冇意,唔去確定「業主擅自入屋」,法律上已可容許毀約唔交租。其實應否諗一諗,個業主已經 did you a favour〈同個部長一樣〉,冇去告你。

      「正一斯文敗類」,做人唔好嚴人寬己。

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    4. 在澳洲,睇過menu才決定食不食是很通行的習慣,好多西人都係這樣。而且我是問過部長,要收返我茶錢我都願俾。識得我姓甚名誰,當我是熟客,現在不收我茶錢,過後又唱衰我。
      經紀是受業主的管理服務費,代表業主的利益,他們也說我不用再交租,道理在哪一方,也很明顯吧。
      澳洲法例,就算是租客霸佔房屋又欠租,租約未滿,業主也不能擅自用自己的鎖匙自行入屋的,必須向司法部門申請收屋,由有關人員派員陪同才可以的。
      換了老兄在同一境況,經紀話不用交,你也會繼續交租?

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    5. 謝解說,一處鄉村一處例也。

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  8. 開咗茶無咗原來的目標物,有時星期六日又無午餐供應,自然ZONE也,我試過多次,因為佢哋係先茶後餐牌,所以茶錢都無權收,這就是服務嘛。
    搬空房子,未到約期當然依付租,但未經同意,將水電註冊轉名,佢肯定有問題,大家二口六面講好,亂唱一通,當事人又無機會解釋,業主當然有權入屋,如果租客按期交租,佢又無通知入屋時間,業主肯定有問題。
    上述兩情,當事人再兼口頭同意,告什麼。

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  9. 抵畀人唱喇!


    著數左人家仲攞法例噠人
    費事同你為小事上法庭咋

    呢啲就是狐假虎威喏

    好多自問好英文
    懂得外文法律皮毛
    就在唐人街社會自命高級啲嘅華人

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    1. 租金是每兩個星期去經紀寫字樓交的,
      他們都說不用交了,
      俾著是你, 你就一定會堅持把錢放下的了。

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    2. 不是上面個匿名上午12:45

      讀完後
      雖然只是 三國演義 不是正史
      有句話入埋 曹操 嘅數
      寧我負人,毋人負我!
      or
      寧教我負天下人,休教天下人負我!

      五六十年代香港出生的一代
      勝目仔勝目女 攞左黎做教條
      乜都要攞到盡著數
      唔放低現金放張 cheque囉
      況且有經紀佬or婆做第三者
      俱俱澳幣 400元 無謂做得甘 cheap
      哈哈哈哈哈


      送你一首詩

      桃花庵歌 唐寅

      桃花塢裡桃花庵,桃花庵下桃花仙。
      桃花仙人種桃樹,又摘桃花換酒錢。
      酒醒只在花前坐,酒醉還來花下眠。
      半醉半醒日復日,花落花開年復年。
      但願老死花酒間,不願鞠躬車馬前。
      車塵馬足顯者事,酒盞花枝隱士緣。
      若將顯者比隱士,一在平地一在天。
      若將花酒比車馬,彼何碌碌我何閒。
      別人笑我太瘋癲,我笑他人看不穿。
      不見五陵豪傑墓,無花無酒鋤作田。

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    3. 不是上面個匿名上午12:49

      Blogger 癲左 唔該 delete duplicate triplicate

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    4. 一件租務糾紛,
      說成「寧教我負天下人,休教天下人負我」,
      再評為「五六十年代香港出生的一代....乜都要攞到盡著數」
      這也太株連極眾了。

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    5. 用逃杰的話來說,文革式起哄批鬥,是中國人小農 DNA 的一部分。不過,個哥哥仔啲創作又幾有娛樂性。

      不是不是上面個匿名

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  10. 我有篇文見過伹又飛走了!

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    1. 不知何故,Blogspot 唔鍾意你的IP 地址。

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  11. 對!這個blog的server這十多天經常斷缐,不知何解。

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  12. 我並沒有帶大量物品去 NZ , 屋中家具全部二手

    租第一間屋是在華人區,前房東係香港人,女性甚有星味,地產代理係台灣人。
    間屋情況好差,家父在無選擇睇過三間,都租下回來,全面大洗同委託清潔公司洗地氈
    客廳位置竟穿左個窿 !

    一住就兩年,轉讀 Tech 同大學就搬出市中心住

    三星期按金 + 最貴係 Letting Fee 俾 Agent , Agent 要先收兩星期..
    屋內電話線上手無俾錢,開唔到電話線..結果要 Agent 處理

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