住在澳洲：House

請看，這是澳洲昆士蘭州的特式房屋：Queenslander，真是美麗哩。

House(獨立屋)，是澳洲的傳統和典型的居住方式。

有些華人移民澳洲，又怕House太大難打理、離鄰居太遠被賊人打劫也沒有人知道，又怕要推剪草機，畏首畏尾，乃選擇相連的Townhouse(排屋)、多層公寓，真是如入寶山空手回。未住過House，怎算得是過澳洲人的生活？

住House者，最好的是「有自己的土地」的那份感覺。自家圍牆之內，為所欲為(當然是在法律之內，不影響鄰居為原則)，尤其是踏足在後園中，白天仰望藍天白雲，晚上看蒼穹星空，原來人生的滿足感不需要很多錢！

現時在布里斯本市近郊，即是在市中心10公里之外，買一棟全新的房屋，6000平方尺地、2000平方尺實用面積的屋，4房兩廳雙車房，50萬澳幣便有交易，折算港幣，300萬而已。

假如買舊屋，同樣大小的屋，地可能更大，最便宜的，不用30萬澳幣！

澳洲獨立屋，不是木屋便是磚屋，絕少用鋼筋水泥建築的。一般華人，包括香港人，大多有認為磚屋比木屋「堅固」的迷信。殊不知道磚屋也好、木屋也好，都是靠木製的Body Frame來做骨架結構，屹立不倒和支撐屋頂的能力沒有分別。磚屋的磚牆只是一塊塊磚頭疊上去，磚和磚之間用少許英泥粘著，磚牆起不到「支撐房屋」的功能。反而在澳洲極少發生的地震中，整幅被搖倒的都是磚牆，木屋的牆壁處處有鋼釘嵌死，互相牽制又有彈性，更不易倒塌哩。

近年有人用不繡鋼的Body Frame來做骨架結構，建築時要多花幾萬元，有不怕白蟻侵食的好處。

不要以為木牆不堪風吹雨打，木屋會很快變舊，變得不值錢。我看過很多很多超過100年歷史的「老來嬌」木屋，還美輪美奐，十分好住，只要每十年左右油漆一次，保養得宜，越舊越貴，分分鐘叫價100萬以上也不愁沒買主的。

比較貴的房屋，通常是有以下的幾個條件之一個或以上：

地大 近市中心 近山 近水

若是近市中心，又背山面水的地區，就更少了，如布里斯本的Hamilton區，乃地王之王，一幅地便要100萬，連屋帶地的賣200至300萬等閒事矣，這是非富則貴，家族顯赫的地區。雖然澳洲人一般並不勢利和拜金主義，你假如說「我家在Hamilton」，登時人家也會對你另眼相看。。

如果在同一地區，都在湖 / 河 / 海的附近，但要「走幾十米轉一個街」才見到水的房屋，和「開門便見水」的同一大小的房屋，兩者價錢便可以相差二三十萬的。

下面就是在布里斯本西郊的新區Forest Lake住宅區，有一個大人工湖，圍著湖走路一圈要半小時。 周圍蓋了幾千間新屋，這裡的居民黃昏時出來湖邊散步、放狗、騎單車，或假日約朋友來野餐，十分寫意。價錢嗎，望不見湖的屋，30餘萬起吧。



(文章允許轉貼，請具作者名字：梁煥松)